Diagnostiqueur Immobilier (Transactions)
Fortement réglementé, le métier de diagnostiqueur immobilier consiste principalement en la réalisation de diagnostics techniques visant les biens immobiliers soumis à la vente ou à la location.
Ainsi nous trouvons parmi ses prérogatives la détection et l’évaluation de risques potentiels liés à la santé, la sécurité et l’environnement pour les occupants ou futurs occupants. Les diagnostics permettent d’identifier la présence éventuelle de matériaux ou installations pouvant présenter des dangers, comme l’amiante, le plomb, ou les risques de gaz et d’électricité, mais également d’évaluer la performance énergétique du bien et de détecter la présence de termites.
L’exercice de cette profession requiert une expertise technique et réglementaire permettant de garantir la transparence des transactions, ainsi que la sécurité des personnes et des biens.
À ce titre, le diagnostiqueur souligne les enjeux et les obligations légales avec pédagogie, et assure une veille réglementaire efficace visant à garantir la justesse des diagnostics et à conseiller au mieux ses clients, les informant notamment sur leurs obligations.
Il peut exercer en libéral ou comme salarié.
À noter que pour exercer cette activité, le diagnostiqueur doit nécessairement valider les certifications de personne correspondantes à chaque diagnostic concerné.
Identifions ensemble votre projet professionnel et le meilleur moyen de le concrétiser,
Prenons RDV !
Formation accessible en :
🔷 Formation initiale et continue
Métiers visés :
Opérateur de diagnostics immobiliers
Diagnostiqueur immobilier
Technicien en diagnostics immobiliers
Diagnostiqueur performance énergétique bâtiment
Opérateur de diagnostics immobiliersDurée de la formation
322 heures (Ajustables en fonction de votre profil et de votre projet professionnel)
Modalités d'accès :
- Être titulaire d’une certification professionnelle de niveau 4
- Ou, justifier de 3 ans d’expérience professionnelle dans un métier des techniques du bâtiment
- Ou, obtenir l’approbation de la commission pédagogique
Procédure d’inscription :
- Un dossier de candidature avec CV.
Procédure de sélection :
- Un entretien individuel visant notamment à identifier le projet professionnel.
- Le cas échéant, un test de positionnement (mise en situation professionnelle).
New Energy Academy s’inscrit dans une démarche inclusive. Si vous êtes en situation de handicap, visible ou invisible, ou de maladie/sensibilité invalidante, et que vous pensez que ce métier est fait pour vous, contactez-nous et prenons RDV.
Blocs de compétences :
Caractériser une mission de diagnostics immobiliers et assurer la relation client.
- Conduire un entretien client et déterminer la nature, le contexte et les objectifs d’une mission de diagnostic
- Analyser avec justesse les données et éléments relatifs à la demande de diagnostics immobiliers
- Soumettre oralement une proposition commerciale au client, avec professionnalisme et pédagogie
- Présenter l’ensemble des éléments constitutifs d’un Diagnostic de Performance Énergétique
- Présenter un rapport d’état de conservation et de risque de dégradation lié à leur environnement des matériaux et produits des listes A et B du (code de la santé publique) contenant de l’amiante
- Présenter l’ensemble des éléments constitutifs d’un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)
- Présenter l’ensemble des éléments constitutifs d’un rapport de diagnostic visant un bien infesté de termites, insectes xylophages, parasites et/ou champignons lignivores
- Présenter l’ensemble des éléments constitutifs d’un rapport d’examen des installations électriques d’un bien à usage d’habitation
- Présenter l’ensemble des éléments constitutifs d’un rapport d’examen des installations de gaz d’un bien à usage d’habitation
Exécuter une mission de diagnostics immobiliers.
- Préparer méthodiquement son intervention et la réalisation des diagnostics immobiliers conformément à l’ordre de mission
- Effectuer les mesures de surface requises par la loi Carrez, visant la vente de lots en copropriété, ou d’une fraction de lot, et produire le certificat de mesurage correspondant permettant la constitution du DDT, selon le cadre légal et réglementaire en vigueur
- Effectuer les mesures de surface requises par la loi Boutin, visant la location de logements soumis à bail locatif, et produire le certificat de mesurage correspondant permettant la constitution du DDT, selon le cadre légal et réglementaire en vigueur
- Réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique d’un bien à usage d’habitation et produire le rapport correspondant permettant la constitution du DDT, selon le cadre légal et réglementaire en vigueur
- Réaliser un repérage de l’amiante d’un bien à usage d’habitation et produire le rapport correspondant permettant la constitution du DDT, selon le cadre légal et réglementaire en vigueur
- Identifier la présence de plomb sur les revêtements intérieurs et extérieurs par repérage et mesures, et réaliser le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) correspondant permettant la constitution du DDT, selon le cadre légal et réglementaire en vigueur
- Réaliser le diagnostic termites et produire le rapport correspondant permettant la constitution du DDT, selon le cadre légal et réglementaire en vigueur
- Réaliser un diagnostic de l’installation électrique d’un bien à usage d’habitation et produire le rapport attenant permettant la constitution du DDT, selon le cadre légal et réglementaire en vigueur
- Réaliser un diagnostic de l’installation de gaz et produire le rapport attenant permettant la constitution du DDT, selon le cadre légal et réglementaire en vigueur.
Assurer la gestion courante d’une activité de diagnostics immobiliers.
- Concevoir un processus de veille sectorielle fiable et automatisé
- Établir une proposition commerciale standardisée sur la base d’une grille tarifaire clairement identifiée, précise, et complète, dans le respect des obligations légales et réglementaires
- Établir un ordre de mission en correspondance avec la proposition commerciale préalablement signée par le client, selon un modèle standardisé conforme aux attendus réglementaires
- Organiser et centraliser la gestion documentaire en utilisant des outils numériques dédiés
- Organiser et centraliser le suivi des flux financiers en utilisant des tableaux de bord et des logiciels comptables
- Concevoir un système efficace de gestion des obligations professionnelles en intégrant un suivi automatisé des différentes modalités et échéances.
- Établir un système efficace et efficient de gestion du matériel, des outils de mesure et des EPI
- Synchroniser les échéances et modalités commerciales, organisationnelles, techniques et logistiques (renouvellements de certifications, tutorats, missions de diagnostics, révisions de matériel, congés, …).
- Identifier et référencer les partenariats professionnels opportunément envisageables.
Modalités d'évaluation :
Le processus de certification s’effectue en distanciel et en présentiel. Il s’articule sur la base de mises en situation professionnelle simulées ou reconstituées, à partir d’études de cas concrets, pour certaines suivies d’un entretien avec le Jury (oraux, productions écrites et/ou techniques, pratique).